Estimation théorique
Rue de Malleville,95880 Enghien les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Malleville,95880-Enghien les Bains indique un avis de valeur compris entre 747.000€ et 843.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.470€ et 8.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 747.000€ et 843.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.825€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.825€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Enghien-les-Bains (95210), comprenant 11439 habitants est de 17,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,39€, à 23,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.239€ et 2.354€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 747.000€ et 843.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.825€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.825€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Enghien-les-Bains (95210), comprenant 11439 habitants est de 17,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,39€, à 23,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.239€ et 2.354€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-19 | 8 | BD COTTE | 6 | 187 | 566 | 1250150€ | 6685€ |
2022-04-05 | 5 | BD COTTE | 11 | 233 | 770 | 1400000€ | 6009€ |
2022-10-07 | 31 | RUE DE MALLEVILLE | 6 | 200 | 277 | 840000€ | 4200€ |
2022-01-06 | 55 | RUE DE MALLEVILLE | 8 | 206 | 574 | 1610000€ | 7816€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DES THERMES | 5 | 145 | 413 | 990000€ | 6828€ |
2023-03-14 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 90 | 176 | 590000€ | 6556€ |
2023-02-17 | 21 | BD COTTE | 5 | 120 | 277 | 710000€ | 5917€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DES THERMES | 7 | 170 | 442 | 845000€ | 4971€ |
2022-05-17 | 27 | BD COTTE | 7 | 157 | 342 | 1006000€ | 6408€ |
2019-10-29 | 30 | BD COTTE | 9 | 230 | 0 | 1685250€ | 7327€ |
2019-07-08 | 5 | VLA MALLEVILLE | 4 | 130 | 307 | 750000€ | 5769€ |
2019-11-21 | 10 | VLA MALLEVILLE | 7 | 107 | 296 | 530000€ | 4953€ |
2020-09-15 | 7 | VLA MALLEVILLE | 4 | 60 | 0 | 599000€ | 9983€ |
2019-11-29 | 36 | BD COTTE | 7 | 229 | 556 | 1660000€ | 7249€ |
2021-03-29 | 5 | PL CARDINAL MERCIER | 2 | 71 | 0 | 465000€ | 6549€ |
2019-08-13 | 41 | RUE DES THERMES | 7 | 252 | 464 | 832650€ | 3304€ |
2019-06-28 | 6 | BD HIPPOLYTE PINAUD | 8 | 256 | 669 | 1453000€ | 5676€ |
2019-11-15 | 3 | PL CARDINAL MERCIER | 6 | 120 | 318 | 435000€ | 3625€ |
2020-11-13 | 7 | RUE DE CURSAY | 7 | 150 | 367 | 815000€ | 5433€ |
2022-09-15 | 19 | VLA MALLEVILLE | 3 | 54 | 90 | 390000€ | 7222€ |
2022-10-18 | 22 | RUE DES THERMES | 4 | 116 | 302 | 619000€ | 5336€ |
2021-07-27 | 2 | BD HIPPOLYTE PINAUD | 8 | 250 | 774 | 1353600€ | 5414€ |
2019-06-27 | 9 | RUE DE CURSAY | 10 | 250 | 741 | 1000000€ | 4000€ |
2020-05-28 | 51 | RUE DES THERMES | 6 | 169 | 486 | 900000€ | 5325€ |
2020-12-17 | 14 | BD HIPPOLYTE PINAUD | 7 | 163 | 529 | 910000€ | 5583€ |
2023-04-05 | 6 | RUE DE L ABBE HENOCQUE | 6 | 115 | 462 | 601887€ | 5234€ |
2021-01-15 | 24 | RUE DES THERMES | 4 | 110 | 0 | 590000€ | 5364€ |
2021-01-18 | 24 | RUE DES THERMES | 4 | 110 | 0 | 660826€ | 6008€ |
2019-12-06 | 9 | PL CARDINAL MERCIER | 5 | 116 | 98 | 455000€ | 3922€ |
2020-08-12 | 11 | RUE DE CURSAY | 6 | 124 | 473 | 1097400€ | 8850€ |
2021-01-18 | 4 | RUE JULES REGNAULT | 4 | 75 | 178 | 802000€ | 10693€ |
2020-08-03 | 1 | BD HIPPOLYTE PINAUD | 7 | 126 | 225 | 575000€ | 4563€ |
2021-06-01 | 17 | BD HIPPOLYTE PINAUD | 6 | 135 | 228 | 973000€ | 7207€ |
2019-07-30 | 56 | RUE DE MALLEVILLE | 8 | 250 | 673 | 880000€ | 3520€ |
2021-12-09 | 59 | RUE DES THERMES | 6 | 95 | 97 | 710000€ | 7474€ |
2023-01-20 | 30 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 204 | 381400€ | 6811€ |
2021-02-26 | 63 | RUE DES THERMES | 5 | 112 | 470 | 1070000€ | 9554€ |
2019-07-30 | 58 | RUE DE MALLEVILLE | 2 | 80 | 389 | 200000€ | 2500€ |
2020-07-24 | 12 | RUE DU COMMANDANT CALLOT | 5 | 100 | 231 | 752000€ | 7520€ |
2023-01-31 | 12 | RUE DE CURSAY | 4 | 70 | 181 | 534000€ | 7629€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DE MALLEVILLE | 3 | 90 | 0 | 329499€ | 3661€ |
2020-03-16 | 46 | BD COTTE | 5 | 150 | 387 | 875000€ | 5833€ |
2021-05-31 | 19 | RUE DE CURSAY | 8 | 145 | 452 | 882000€ | 6083€ |
2020-03-02 | 16 | PL DE VERDUN | 4 | 105 | 0 | 498000€ | 4743€ |
2019-10-14 | 23 | RUE DU COMMANDANT CALLOT | 5 | 118 | 133 | 525000€ | 4449€ |
2019-12-26 | 5 | RUE DU COMMANDANT CALLOT | 5 | 92 | 129 | 370000€ | 4022€ |
2021-01-06 | 19 | BD D'ORMESSON | 5 | 160 | 665 | 970000€ | 6063€ |
2022-12-29 | 77 | RUE DE MALLEVILLE | 1 | 36 | 151 | 305000€ | 8472€ |
2022-04-19 | 7 | SEN DES ENFERS | 3 | 56 | 376 | 430000€ | 7679€ |
2021-11-25 | 47 | BD COTTE | 6 | 200 | 220 | 1350000€ | 6750€ |
2021-02-23 | 31 | RUE DE MORA | 6 | 117 | 57 | 450000€ | 3846€ |
2020-12-15 | 79 | RUE DE MALLEVILLE | 4 | 154 | 463 | 955200€ | 6203€ |
2020-10-30 | 35 | RUE DE MORA | 7 | 247 | 460 | 1140000€ | 4615€ |
2020-09-15 | 10 | RUE DE LA COUSSAYE | 4 | 131 | 807 | 675000€ | 5153€ |
2019-07-01 | 4 | BD SADI CARNOT | 6 | 100 | 132 | 761500€ | 7615€ |
2021-02-03 | 11 | AV DE CEINTURE | 6 | 181 | 448 | 930000€ | 5138€ |
2022-02-24 | 81 | RUE DES THERMES | 5 | 75 | 373 | 555000€ | 7400€ |
2023-06-26 | 52 | BD COTTE | 8 | 149 | 344 | 1018000€ | 6832€ |
2021-08-13 | 14 | BD SADI CARNOT | 6 | 116 | 189 | 795000€ | 6853€ |
2019-10-09 | 14 | BD SADI CARNOT | 4 | 82 | 109 | 586039€ | 7147€ |
2022-10-12 | 59 | BD COTTE | 6 | 74 | 152 | 790300€ | 10680€ |
2020-05-25 | 14 | ALL DES ECOLES | 7 | 118 | 246 | 655000€ | 5551€ |
2022-08-22 | 19 | RUE PAUL DELINGE | 3 | 84 | 484 | 670000€ | 7976€ |
2020-04-28 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 260 | 482 | 1600000€ | 6154€ |
2021-04-12 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 92 | 203 | 840000€ | 9130€ |
2022-04-05 | 6 | BD DU LAC | 9 | 200 | 733 | 1600000€ | 8000€ |
2021-04-30 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 259 | 725000€ | 9063€ |
2019-10-11 | 6 | RUE BIZET | 7 | 147 | 248 | 895000€ | 6088€ |
2020-11-26 | 1 | BD DU LAC | 5 | 153 | 400 | 1210000€ | 7908€ |
2021-07-16 | 36 | RUE DE MORA | 10 | 190 | 350 | 1200000€ | 6316€ |
2019-09-16 | 158 | AV D ENGHIEN | 5 | 80 | 379 | 300000€ | 3750€ |
2020-11-24 | 12 | BD DU LAC | 10 | 335 | 680 | 2880000€ | 8597€ |
2019-10-15 | 28 | ALL DES ECOLES | 4 | 84 | 113 | 429000€ | 5107€ |
2019-05-29 | 5 | RUE FELIX FAURE | 7 | 137 | 346 | 680000€ | 4964€ |
2021-06-17 | 7 | RUE FELIX FAURE | 4 | 71 | 312 | 530000€ | 7465€ |
2019-11-29 | 62 | BD COTTE | 4 | 129 | 593 | 825000€ | 6395€ |
2021-06-22 | 85 | AV DIVISION LECLERC | 5 | 115 | 0 | 484000€ | 4209€ |
2019-11-22 | 13 | RUE DE L ARRIVEE | 7 | 121 | 347 | 482000€ | 3983€ |
2022-11-08 | 50 | RUE DE LA COUSSAYE | 7 | 237 | 457 | 940000€ | 3966€ |
2022-09-05 | 85 | AV DIVISION LECLERC | 6 | 150 | 348 | 517000€ | 3447€ |
2019-12-11 | 67 | BD COTTE | 9 | 220 | 247 | 1300000€ | 5909€ |
2020-09-18 | 42 | ALL DES ECOLES | 4 | 51 | 89 | 360000€ | 7059€ |
2020-06-18 | 6 | RUE DU MAL MAUNOURY | 5 | 81 | 213 | 450000€ | 5556€ |
2019-08-30 | 3 | PAS PROSPER CAMUS | 5 | 92 | 207 | 325000€ | 3533€ |
2019-09-24 | 44 | RUE DES ECOLES | 2 | 60 | 77 | 344000€ | 5733€ |
2022-10-26 | 59 | AV DIVISION LECLERC | 8 | 336 | 951 | 827700€ | 2463€ |
2019-12-26 | 59 | AV DIVISION LECLERC | 8 | 336 | 951 | 970000€ | 2887€ |
2019-05-29 | 28 | RUE FELIX FAURE | 6 | 135 | 267 | 652000€ | 4830€ |
2020-04-30 | 46 | ALL DES ECOLES | 3 | 63 | 72 | 280000€ | 4444€ |
2022-03-01 | 1 | RUE MAGINOT | 5 | 115 | 270 | 900800€ | 7833€ |
2022-08-26 | 48 | RUE FELIX FAURE | 5 | 103 | 279 | 920000€ | 8932€ |
2019-06-07 | 3 | RUE MAGINOT | 9 | 230 | 242 | 1150000€ | 5000€ |
2020-07-07 | 56 | ALL DES ECOLES | 6 | 86 | 176 | 530000€ | 6163€ |
2019-06-13 | 40 | RUE FELIX FAURE | 4 | 81 | 246 | 494000€ | 6099€ |
2020-10-09 | 9 | RUE DU MAL MAUNOURY | 4 | 78 | 237 | 683000€ | 8756€ |
2022-04-21 | 57 | AV DIVISION LECLERC | 7 | 88 | 250 | 510000€ | 5795€ |
2021-10-14 | 68 | BD COTTE | 8 | 200 | 1285 | 1730000€ | 8650€ |
2019-08-08 | 102 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 75 | 86 | 297000€ | 3960€ |
2020-07-23 | 130 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 126 | 347 | 950000€ | 7540€ |
2021-09-24 | 31 | BD DU LAC | 8 | 160 | 407 | 722000€ | 4513€ |
2021-11-08 | 29 | BD SADI CARNOT | 5 | 96 | 301 | 791000€ | 8240€ |
2020-07-23 | 134 | AV LA DIVISION LECLERC | 7 | 160 | 511 | 1075000€ | 6719€ |
2020-07-23 | 136 | AV LA DIVISION LECLERC | 6 | 85 | 424 | 1200000€ | 14118€ |
2020-01-22 | 88 | AV LA DIVISION LECLERC | 2 | 66 | 409 | 325000€ | 4924€ |
2021-06-22 | 86 | AV LA DIVISION LECLERC | 9 | 215 | 531 | 985000€ | 4581€ |
2020-07-23 | 132 | AV LA DIVISION LECLERC | 6 | 130 | 587 | 970000€ | 7462€ |
2022-08-22 | 34 | RUE VILLA LOUISE | 4 | 75 | 180 | 415000€ | 5533€ |
2020-10-12 | 18 | RUE BLANCHE | 5 | 150 | 335 | 695000€ | 4633€ |
2019-07-26 | 72 | AV DIVISION LECLERC | 6 | 102 | 252 | 385000€ | 3775€ |
2019-10-30 | 53 | RUE FELIX FAURE | 4 | 70 | 505 | 440000€ | 6286€ |
2020-07-23 | 130 | AV LA DIVISION LECLERC | 7 | 137 | 321 | 1700000€ | 12409€ |
2022-05-31 | 6 | VLA PAULETTE | 2 | 40 | 120 | 347000€ | 8675€ |
2019-10-29 | 5 | RUE DE LA BARRE | 7 | 164 | 313 | 640000€ | 3902€ |
2020-05-28 | 30 | RUE VILLA LOUISE | 4 | 72 | 246 | 350000€ | 4861€ |
2019-07-31 | 28 | RUE BLANCHE | 6 | 101 | 367 | 375000€ | 3713€ |
2021-01-18 | 2 | RUE DES COUTURES | 5 | 63 | 110 | 410000€ | 6508€ |
2021-06-25 | 31 | RUE DE LA BARRE | 4 | 72 | 157 | 615000€ | 8542€ |
2022-01-24 | 43 | BD DU LAC | 4 | 111 | 110 | 658500€ | 5932€ |
2021-12-10 | 47 | BD DU LAC | 4 | 90 | 245 | 730000€ | 8111€ |
2023-05-09 | 41 | AV DIVISION LECLERC | 4 | 72 | 240 | 381100€ | 5293€ |
2022-11-09 | 6 | ALL DES LIEVRES | 3 | 66 | 0 | 290000€ | 4394€ |
2022-05-12 | 6 | ALL DES LIEVRES | 3 | 66 | 0 | 315000€ | 4773€ |
2019-07-23 | 22 | RUE VILLA LOUISE | 6 | 90 | 170 | 386000€ | 4289€ |
2020-09-24 | 11 | AV GABRIELLE | 4 | 168 | 556 | 904400€ | 5383€ |
2021-12-30 | 15 | RUE CHARLES TULEU | 3 | 52 | 250 | 474500€ | 9125€ |
2019-09-09 | 41 | BD SADI CARNOT | 7 | 165 | 534 | 980000€ | 5939€ |
2020-07-10 | 55 | RUE DE LA BARRE | 4 | 100 | 110 | 582000€ | 5820€ |
2023-02-15 | 49 | BD DU LAC | 7 | 113 | 785 | 813000€ | 7195€ |
2022-05-10 | 52 | RUE PHILIPPE DARTIS | 3 | 28 | 326 | 480000€ | 17143€ |
2020-06-15 | 78 | ALL DES ECOLES | 5 | 92 | 162 | 535000€ | 5815€ |
2021-07-30 | 54 | RUE PHILIPPE DARTIS | 3 | 42 | 0 | 270090€ | 6431€ |
2022-02-07 | 54 | RUE PHILIPPE DARTIS | 3 | 70 | 0 | 330000€ | 4714€ |
2021-02-15 | 55 | RUE DE LA BARRE | 3 | 65 | 112 | 587500€ | 9038€ |
2021-08-24 | 3 | RUE PORTAL | 3 | 72 | 157 | 395000€ | 5486€ |
2022-07-04 | 15 | AV GABRIELLE | 5 | 145 | 408 | 783500€ | 5403€ |
2023-03-02 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 92 | 152 | 530000€ | 5761€ |
2021-01-27 | 18 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 97 | 253 | 520000€ | 5361€ |
2021-08-05 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 74 | 445 | 610000€ | 8243€ |
2020-12-04 | 28 | RUE DE LA BARRE | 9 | 283 | 780 | 1215000€ | 4293€ |
2019-07-19 | 55 | RUE DE LA BARRE | 5 | 100 | 229 | 569100€ | 5691€ |
2022-03-01 | 43 | BD SADI CARNOT | 12 | 70 | 223 | 762000€ | 10886€ |
2022-01-21 | 16 | RUE VILLA LOUISE | 5 | 132 | 312 | 595000€ | 4508€ |
2022-11-14 | 43 | RUE DE LA BARRE | 6 | 120 | 149 | 757000€ | 6308€ |
2020-05-22 | 33 | AV DIVISION LECLERC | 4 | 100 | 0 | 206500€ | 2065€ |
2022-01-24 | 133 | AV DIVISION LECLERC | 6 | 148 | 739 | 900000€ | 6081€ |
2020-07-07 | 35 | RUE PHILIPPE DARTIS | 5 | 137 | 539 | 655000€ | 4781€ |
2021-01-15 | 36 | RUE DE LA BARRE | 7 | 170 | 316 | 830000€ | 4882€ |
2020-01-30 | 40 | AV DIVISION LECLERC | 5 | 84 | 389 | 305000€ | 3631€ |
2022-06-29 | 8 | RUE ALIBERT | 5 | 80 | 281 | 560000€ | 7000€ |
2020-10-29 | 14 | RUE VILLA LOUISE | 4 | 72 | 97 | 340500€ | 4729€ |